Sugestões ou Críticas - mande pra gente!
Uma gestão transparente, fortalece nossa associação, e democratiza nossas decisões.
Neste portal centralizaremos todas as informações de nosso condomínio, fechamentos financeiros, status de projetos, detalhes operacionais, votações, etc. Além disso, criamos um canal de avaliação e recebimento de sugestões de todos os condôminos do Villa di Capri.
Fechamentos
Abaixo compartilhamos de forma resumida os fechamentos mensais da associação. Ressaltamos que para melhor entendimento das contas e movimentos financeiros é de extrema importância sua participação nas assembléias.
Novembro, 25
Comentários
Queda de R$ 10k na previsão de receitas, oriundo de atrasos nas mensalidades.
Praticamente todas as contas de despesas em estabilidade com os meses anteriores, sendo que:
Somente a conta "terceirização " registrou um aumento de R$ 3.164,00 em virtude da 1° parcela do 13° da Engracia e,.
Dois pagamentos acumulados das verbas de assiduidade dos meses Out25 e Nov25, cobrados tudo em novembro
Geração de caixa líquida no ano de R$ 268.504,06
Geração de caixa bruta R$367.446,62.
Resultado % no ano de 22,08%
Posição de Contas
Conta principal: R$ 83k
Fundo de Reserva: R$ 279k
Fundo Salão de Festas: R$ 17k
Fundo Churrasqueira: R$ 450,00
Fundo de Investimento: R$ 0,00
Fundo Social: R$ 24k
Cota Capital: R$ 5k
Saldo Final: 402k
Conselho Fiscal & Tesouraria
Setembro, 25
Comentários
Geração caixa mensal de R$ 23.589,50, resultado esperado era de R$ 35k aproximadamente.
Queda acentuada na receita deste mes (inadiplência).
Existia uma expectativa das contas de energia estarem no patamar de R$ 7knovamente, e não R$ 10k como foi efetivado.
Combustivel com maior gasto da média histórico.
Demais contas em normalidades.
Finalizado no mês passado o pagamento do IPTU referente ao ano de 2025
Menor resultado da nossa média historica de 2025, com 16,5%
Posição de Contas
Conta principal: R$ 73k
Fundo de Reserva: R$ 258k
Fundo Salão de Festas: R$ 15k
Fundo Churrasqueira: R$ 150,00
Fundo de Investimento: R$ 0,00
Fundo Social: R$ 21k
Cota Capital: R$ 5k
Saldo Final: 366k
Conselho Fiscal & Tesouraria
Quer mais detalhes!
Agosto, 25
Comentários
Geração caixa mensal de R$ 31.239,74, mesmo com o desembolso referente ao investimento nas luminárias de led no valor de R$ 13.190,27.
Desembolsos das chamadas de capital no valor total de R$ 67.160,00.
Sobre as médias históricas de gastos do Di Capri, estamos estimando um incremento de quase R$ 10 mil para os próximos meses até dez-25, oriundos de 1. renegociação com fornecedores, e término do pagamento parcelas IPTU exercício 2025 – sobra caixa de R$ 3.893,09 de setembro a dezembro.
Posição de Contas
Conta principal: R$ 124k
Fundo de Reserva: R$ 248k
Fundo Salão de Festas: R$ 14k
Fundo Churrasqueira: R$ 0,00
Fundo de Investimento: R$ 0,00
Fundo Social: R$ 20k
Cota Capital: R$ 5k
Saldo Final: 403k
Conselho Fiscal & Tesouraria
Quer mais detalhes!
Julho, 25
Comentários
Aprovação de projetos na Assembléia de Julho
Instalação das lombadas
Compra de container para deposito
Ampliação da quadra de areia
Instalação da iluminaçõ de led
Retorno da cobrança da taxa de utilização das áreas de churrasco
Posição de Contas
Conta principal: R$ 114k
Fundo de Reserva: R$ 238k
Fundo Salão de Festas: R$ 15k
Fundo Churrasqueira: R$ 0,00 (relativo ao gasto com manutenção
Fundo de Investimento: R$ 55k (redução em conformidade com os gastos aprovados em assembléia)
Fundo Social: R$ 18k
Cota Capital: R$ 5k
Saldo Final: 435k
Conselho Fiscal & Tesouraria
Junho, 25
Comentários
Continuamos com boa geração de caixa – aprox. R$ 38 mil, +9% em relação ao mês passado
Nosso fundo de reserva chegou em 228k, +128% do fundo de reserva de Jul/24
Estabilidade nas contas do condomínio.
Avançamos com a liberação de pré projeto para algumas iniciativas que serão colocadas em pauta na próxima assembléia.
Nossa Festa Junina fechou com saldo positivo de R$ 8.710,00
Posição de Contas
Conta principal: R$ 93.220,00
Fundo de Reserva: R$ 228.060,00
Fundo Salão de Festas: R$ 22.941,00
Fundo Churrasqueira: R$ 4.050,00
Fundo de Investimento: R$ 79.313,00
Fundo Social: R$ 16.962,00
Cota Capital: R$ 5.384,00
Saldo Final: 459.035,00
Conselho Fiscal & Tesouraria
Maio, 25
Continuamos com boa geração de caixa – aprox. R$ 35 mil. (Incluso FR 5% e FS de 1%)
Estabilidade nas contas do condomínio.
Evoluímos com o projeto de Mercado Livre de Energia, o que gerará uma economia de até 40% na conta de luz ( aprox. R$ 33.000,00/ ano)
Melhoramos a rentabilidade do dinheiro dos fundos e reservas.
Avançamos com a liberação de pré projeto para algumas iniciativas que serão colocadas em pauta na próxima assembléia.
Conselho Fiscal & Tesouraria
🌿
Apoio da Jardinagem
Em Andamento: 85%
📷
Câmeras Adicionais
Em Andamento: 95%
🔋
Mercado Livre de Energia
Em Andamento: 90%
Abril, 25
Forte geração de caixa – aprox. R$ 35 mil. (Incluso FR 5% e FS de 1%)
Estabilidade nas contas do condomínio.
Em breve com as negociações em curso, teremos mais reduções significativas, para deixar o caixa mais robusto, sendo: Mercado livre de energia, e outras negociações com fornecedores.
Tivemos um gasto maior com cartório para registro das atas (assembleias).
40 unidades estão inadimplentes (15% do total)
Conselho Fiscal & Tesouraria
Atas & Assembléias
Apresentações e atas