Villa di Capri

Portal da Transparência 

Uma gestão transparente, fortalece nossa associação, e democratiza nossas decisões.

Neste portal centralizaremos todas as informações de nosso condomínio, fechamentos financeiros, status de projetos, detalhes operacionais, votações, etc. Além disso, criamos um canal de avaliação e recebimento de sugestões de todos os condôminos do Villa di Capri.

Fechamentos

Abaixo compartilhamos de forma resumida os fechamentos mensais da associação. Ressaltamos que para melhor entendimento das contas e movimentos financeiros é de extrema importância sua participação nas assembléias.

Setembro, 25

Comentários

•  ⁠Geração caixa mensal de R$ 23.589,50, resultado esperado era de R$ 35k aproximadamente.

• Queda acentuada na receita deste mes (inadiplência).

• Existia uma expectativa das contas de energia estarem no patamar de R$ 7knovamente, e não R$ 10k como foi efetivado.

•  ⁠Combustivel com maior gasto da média histórico.

• Demais contas em normalidades.

• Finalizado no mês passado o pagamento do IPTU referente ao ano de 2025

• Menor resultado da nossa média historica de 2025, com 16,5%

Posição de Contas

• Conta principal: R$ 73k

• Fundo de Reserva: R$ 258k

• Fundo Salão de Festas: R$ 15k

• Fundo Churrasqueira: R$ 150,00

• Fundo de Investimento: R$ 0,00

• Fundo Social: R$ 21k

• Cota Capital: R$ 5k

• Saldo Final: 366k

Conselho Fiscal & Tesouraria

Agosto, 25

Comentários

•  ⁠Geração caixa mensal de R$ 31.239,74, mesmo com o desembolso referente ao investimento nas luminárias de led no valor de R$ 13.190,27.

•  ⁠Desembolsos das chamadas de capital no valor total de R$ 67.160,00.

• ⁠Sobre as médias históricas de gastos do Di Capri, estamos estimando um incremento de quase R$ 10 mil para os próximos meses até dez-25, oriundos de 1. renegociação com fornecedores, e término do pagamento parcelas IPTU exercício 2025 – sobra caixa de R$ 3.893,09 de setembro a dezembro.

Posição de Contas

• Conta principal: R$ 124k

• Fundo de Reserva: R$ 248k

• Fundo Salão de Festas: R$ 14k

• Fundo Churrasqueira: R$ 0,00

• Fundo de Investimento: R$ 0,00

• Fundo Social: R$ 20k

• Cota Capital: R$ 5k

• Saldo Final: 403k

Conselho Fiscal & Tesouraria

Julho, 25

Comentários

• Aprovação de projetos na Assembléia de Julho

  • Instalação das lombadas

  • Compra de container para deposito

  • Ampliação da quadra de areia

  • Instalação da iluminaçõ de led

  • Retorno da cobrança da taxa de utilização das áreas de churrasco

Material da assembléia

Posição de Contas

• Conta principal: R$ 114k

• Fundo de Reserva: R$ 238k

• Fundo Salão de Festas: R$ 15k

• Fundo Churrasqueira: R$ 0,00 (relativo ao gasto com manutenção

• Fundo de Investimento: R$ 55k (redução em conformidade com os gastos aprovados em assembléia)

• Fundo Social: R$ 18k

• Cota Capital: R$ 5k

• Saldo Final: 435k

Conselho Fiscal & Tesouraria

Junho, 25

Comentários

• Continuamos com boa geração de caixa – aprox.  R$ 38 mil, +9%  em relação ao mês passado

• Nosso fundo de reserva chegou em 228k, +128% do fundo de reserva de Jul/24

• Estabilidade nas contas do condomínio.

• Avançamos com a liberação de pré projeto para algumas iniciativas que serão colocadas em pauta na próxima assembléia.

• Nossa Festa Junina fechou com saldo positivo de R$ 8.710,00

Posição de Contas

• Conta principal: R$ 93.220,00

• Fundo de Reserva: R$ 228.060,00

• Fundo Salão de Festas: R$ 22.941,00

• Fundo Churrasqueira: R$ 4.050,00

• Fundo de Investimento: R$ 79.313,00

• Fundo Social: R$ 16.962,00

• Cota Capital: R$ 5.384,00

• Saldo Final: 459.035,00

Conselho Fiscal & Tesouraria

Maio, 25

• Continuamos com boa geração de caixa – aprox.  R$ 35 mil. (Incluso FR 5% e FS de 1%)

• Estabilidade nas contas do condomínio.

• Evoluímos com o projeto de Mercado Livre de Energia, o que gerará uma economia de até 40% na conta de luz ( aprox. R$ 33.000,00/ ano)

• Melhoramos a rentabilidade do dinheiro dos fundos e reservas.

• Avançamos com a liberação de pré projeto para algumas iniciativas que serão colocadas em pauta na próxima assembléia.

Conselho Fiscal & Tesouraria

Abril, 25

• Forte geração de caixa – aprox.  R$ 35 mil. (Incluso FR 5% e FS de 1%)

• Estabilidade nas contas do condomínio.

• Em breve com as negociações em curso, teremos mais reduções significativas, para deixar o caixa mais robusto, sendo: Mercado livre de energia,  e outras negociações com fornecedores.

• Tivemos um gasto maior com cartório para registro das atas (assembleias).

• 40 unidades estão inadimplentes (15% do total)

Conselho Fiscal & Tesouraria

Atas & Assembléias

Apresentações e atas